2009年12月アーカイブ

年商3億以上でまわせているなら考えれるでしょうが、2.3Ｆの店子の契約状況も調べたほうがいいでしょうが、いまどき収益性のある物件は少ないと思いますのでお気をつけ下さい。

あなたがすでに「無理」と思っている事が答えと思います。

自営業で今現在も不安な思いで生活していらっしゃるんでしょう？
ならば、止めた方が身のためです。
住宅ローン分（月の金額）固定資産税（新しければ新しいほど税金が高い）このご時世に80,000,000円の借金は無謀ですし、
２階３階が空室。。。。今はどこも日本中空室だらけで、物件はゴロゴロ転がっていますから、入居する方が出てくることは考えにくいです。。。。。

現在所有者が住んでいるようですが、今の入居者が払う事が出来ないから売却するんでしょう。。。

銀行や埼玉の不動産の方はあなたが苦しむようには苦しみません。。。

担保評価では、購入金額満額プラスアルファの評価で・・・
これは、実際銀行の担保評価が市場価格以上ということで
ありえない話ではありません。
しかも物件価格＋諸費用ローンもありますから。

実際の物件評価では、倍近くの高評価で・・・
たとえば５０００万円の物件を、あなたになら２５００万円で
買わせてあげます。 と言っているわけですよね。
そして、あなただけは特別とか言われているんですよね。

特別 ＝ 騙しやすいバカ ということですよ。

お申し出の内容では、これだけでは正当事由として認められる余地はあまりないように思われますが、自分も住みたい意向があり、他に居住する物件がないといったことを主張すれば認めれられる余地が出てくると思いますが、最終的には神戸の賃貸情報だと思います。

大阪の貸事務所で営業について

第一種低層住居地域の貸倉庫・貸事務所で

整体とリフレのサロン・ママと子供向けワークショップ。料理教室等は出来ますか？

現在、自宅で整体サロンを開業して（青色申告）ます。
顧客も安定してきたので、店舗を借りて、整体とリフレのサロンをやりたいのですが、
第一種低層住居地域にいい条件の貸倉庫・事務所が
ありました。

２F建ての倉庫で、1F・２Fともに 74.3平米（合計148.6平米）
建設時は、住居兼用で建てたらものらしく、
最近はリフォーム屋さんが数年営業していたそうです。

まず最短時間が書いてあると思います（コインパーキングのことなら単価が違う）

１０分１００円　
３０分３００円
これが基本料で２４時間止めると１４４００円になってしまいます
「２４時間最大○○円」と書いてあればうん千円ですみます
ただ入れてから２４時間でなく夜中の０時や朝８時等に切れる時間も設定されているところがあります
時間設定を確認ください
最悪２４時間でも２倍になることもありえます
これはパーキング提供者と利用者の契約です

法的には、契約書の内容が正しいと思われます。

しかし、この不動産屋に答えも、２．を言っているわけですね。
契約書の通り、解約６０日前に連絡するのが常識だと思いますが＾＾；

賃貸は京都のフラットエージェンシー
どうしても、退去しなくてはならない事情がありましても、お引越しをし、いつ引き渡しできるようにしておいた方が良いと思われます。しかしその間、家賃は発生します。
それか、6月中旬に引越しを予定しているのであれば、その日退去して一ヶ月分の家賃を支払う事になります。
どちらにしても支払わなければならないですね＾＾；；

公的な賃貸物件が私的な賃貸物件に変わった後の退去時の原状回復について

尼崎の賃貸ならシティネットですが、

今度民間の管理会社が管理することになりました（入居時から了解していたこと）。

これまでの数々の引越し経験では、退去時に敷金から差し引かれる原状回復のための金額が、
公的な機関の管理だとかなり良心的で小額で済んでいました（前回は２DKに７年住んで３万くらい支払ったのみ）。
入居時の契約書にもきちんとどのような内容を借主が支払うべきかが、きちんと記されています。

民間の管理会社の管理する賃貸物件で私が遭遇した方たちは、
入居時にはクリーニングされていないのにクリーニング代を支払えと敷金から引き、
フローリングがへこんだままの住居に入居したのに、入居中に管理会社を変更したあげく、
入居時に傷ついていた点を先の管理会社から引き継いで聞いていない、とフローリングや壁紙代を取り...
といろいろと不愉快な思いをしました。

賃貸マンションへ引っ越しをする場合、敷金や礼金などの引っ越し費用をローン払いにすることは出来るのでしょうか？

現在、更新すべきか引っ越しすべきか迷っています。

丸６年、現在の賃貸マンションに住んでいるのですが、昨年秋から犬を飼い始めたのをきっかけに、ペット可のマンションへ引っ越そうかと考えています。京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ

引越し費用は合計するとかなりの金額になり、更新した方が金額的には安いのですが、ペットのこともあり現在悩んでいるところです。

引越し費用、その他諸々(入居費用など)を分割払い出来たら動きやすいと思い、そういった会社やサイトを教えていただきたく、今回質問させていただきした。
できればサラ金以外で教えていただきたいです。

岸和田　賃貸ホームページでの更新状況よりも不動産屋のほうが新しい情報が入っていることが多いです。

どうしたって更新するには時間がかかりますから。
それと、キープは基本的にできません。仮にできても、手付けを払って数日というのが関の山です。

ですので、おっしゃるとおりに、あまり早く始めても意味がないです。
来年の5月に引っ越すのであれば、3月か4月に不動産屋を回るしかないですね。
ただ、5月となってしまうと3月～4月の引越しピークを過ぎたころなのでいい物件はほとんど埋まっている可能性が高いです。

いえらぶ不動産売却ですが、大手ではなく地元の地域密着型の不動産売却屋に働いています。友人の紹介で何人か契約もし喜んでいただいております。

あとは、任せた不動産売却業者を信用するしかありません。（無責任は言い方ですみません。）

長々と話ししましたが、以上が現状です。宜しければ参考になさってください。